Prix du m² à
Biars-sur-Cère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biars-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
944 €/m² 2 193 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Biars-sur-Cère ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 206 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 23,4 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Biars-sur-Cère fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 998 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. Il y avait 57,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 83,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Biars-sur-Cère. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Biars-sur-Cère, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 953 et 2 196 €/m², et s'élevait à 1 714 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 468 € à 1 714 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 818 € à Biars-sur-Cère. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 909 euros.
Lot (46)
1 507 €/m²
1 671 €/m²
1 386
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
1 097 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
304
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Biars-sur-Cère représente un investissement total d'environ 157 973 €. Prévoyez en effet 154 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 121 €, les émoluments du notaire pour 1 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 165 948 euros : 154 260 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 688 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 233 €, et les taxes 9 096 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 818€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Biars-sur-Cère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Biars-sur-Cère. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biars-sur-Cère ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 206 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 23,4 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Biars-sur-Cère. Le prix moyen s'est accru de 23,4 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 42,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Biars-sur-Cère sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !