Prix du m² à
Biars-sur-Cère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biars-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
764 €/m² 1 995 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Biars-sur-Cère poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 413 € en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 17,36 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Biars-sur-Cère est une municipalité de la région d'Occitanie. On estimait à 1 973 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. On remarquait 57,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 83,4 % des logements. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Biars-sur-Cère connaît un ralentissement.
À Biars-sur-Cère, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 617,5 €, et celui-ci variait entre 372 et 2 581 €. Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : 1 892,58 €/m² en moyenne pour un T4, et 2 286,21 €/m² pour un T3.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 372 à 2 581 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 617,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 20e position dans le département du Lot.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 141 € à Biars-sur-Cère, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 1 070 euros.
Lot (46)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 386
Lot (46)
1 124 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
3 009 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
1 689 €/m²
0 €/m²
304
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 156€
145 575€ d’achat
3 581€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Biars-sur-Cère vous demandera un investissement global d'environ 149 156 €, répartis entre 145 575 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 163 € et les impôts pour 1 058 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 682€
145 575€ d’achat
11 107€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 156 682 euros, dont 145 575 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 107 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 163 € d'émoluments du notaire et 8 584 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 141€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Biars-sur-Cère, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biars-sur-Cère poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 413 € en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 17,36 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a décru de 9,09 %. Quant au prix moyen, il s'est accru de 9,1 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Biars-sur-Cère, sachez qu'en 2021, 23,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 42,5 % de locataires.
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