Prix du m² à
Gagnac-sur-Cère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gagnac-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
770 €/m² 1 751 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gagnac-sur-Cère baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € en 2018 à 1 099 € en 2021, puis à 1 033 € en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 266e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,38 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
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Gagnac-sur-Cère compte parmi les municipalités de l'agglomération de Biars-sur-Cère. Elle relève du département du Lot, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 664 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 58e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gagnac-sur-Cère. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Gagnac-sur-Cère, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 638 et 1 575 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 638 et 1 575 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 150 € à Gagnac-sur-Cère. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 575 euros.
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
861
Corrèze (19)
558 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 082
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
1 633 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 272 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
3 009 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
1 689 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
1 070 €/m²
0 €/m²
323
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 779€
93 000€ d’achat
2 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Gagnac-sur-Cère est de 95 779 euros : 93 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 779 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 743 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 676 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 587€
93 000€ d’achat
7 587€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 100 587 euros, comportant 93 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 587 euros de frais de notaire, qui se divisent en 743 € d'émoluments du notaire, 5 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Votre future maison à Gagnac-sur-Cère a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gagnac-sur-Cère baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € en 2018 à 1 099 € en 2021, puis à 1 033 € en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 266e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 6,01 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gagnac-sur-Cère, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gagnac-sur-Cère !