Prix du m² à
Bretenoux (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 103 €/m² 2 327 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bretenoux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 457 € en 2018 à 1 347 € en 2022, puis à 1 672 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Bretenoux relève de la région Occitanie. La municipalité recensait 1 389 habitants en 2021. Au sein du département du Lot, cette localité se plaçait donc au 18e rang en termes de population. On dénombrait 60,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,1 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, 20 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bretenoux.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 663,29 € à Bretenoux, et fluctuait entre 646 et 2 744 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 62e rang parmi les municipalités du département du Lot.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 646 à 2 744 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 641,92 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 457 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 642 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 144 € à Bretenoux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 572 euros.
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 082
Lot (46)
1 633 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
3 009 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
1 689 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
1 810 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
837 €/m²
0 €/m²
397
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 386€
147 772€ d’achat
3 614€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bretenoux représente un investissement global d'environ 151 386 € : 147 772 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 614 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 181 € d'émoluments du notaire, 1 074 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 026€
147 772€ d’achat
11 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces représente 159 026 euros. Ce chiffre comprend 147 772 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 254 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 181 €, les taxes pour 8 713 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bretenoux va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bretenoux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 457 € en 2018 à 1 347 € en 2022, puis à 1 672 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 24,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bretenoux, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,4 % des habitations. En outre, on remarquait 39 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bretenoux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !