Prix du m² à
Girac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 009 €/m²
2 906 €/m² 3 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Girac poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 38,72 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,32 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se trouvait à la 158e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Biars-sur-Cère, Girac relève du Lot (46), en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 357 habitants, ce qui la place à la 118e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Girac.
Les biens de Girac se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 203 à 2 096 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 545 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 77e position parmi les villes du département du Lot.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 545 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 203 et 2 096 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 18,94 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 11,79 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 938 euros à Girac. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 469 €.
Corrèze (19)
558 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 082
Lot (46)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 386
Lot (46)
1 124 €/m²
0 €/m²
679
Corrèze (19)
1 957 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 810 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
1 551 €/m²
0 €/m²
407
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 531€
139 050€ d’achat
3 481€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Girac nécessite un investissement global d'environ 142 531 euros : 139 050 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 481 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 111 €, et les taxes 1 010 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 720€
139 050€ d’achat
10 670€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 149 720 €, dont 139 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 670 €, qui se divisent en 1 111 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 199 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Girac ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Girac poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 38,72 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,32 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se trouvait à la 158e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Girac. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 18,32 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 18,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
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