Prix du m² à
Bias (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 076 €/m²
2 029 €/m² 4 462 €/m²
Appartement
2 752 €/m²
2 664 €/m² 3 158 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bias ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 50,75 % en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,36 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département des Landes, cette localité figurait au 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136 m2
Bias
Maison
5 pièces 162 m2
Bias
Maison
4 pièces 82 m2
Bias
Localisée dans le département des Landes, Bias fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 765 habitants en 2021, ce qui la place en 120e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83 % des logements, autrement dit la grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bias, avec sur 2023 19 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 837,96 € à Bias, et celui-ci pouvait varier de 691 à 5 342 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 927 € en 2018 à 2 838 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 11,25 % depuis 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 691 et 5 342 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 3 096,33 €/m². Parmi les villes du département des Landes, cette localité occupait ainsi la 39e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix au m² compris entre 2 219 et 3 052 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 342 € à Bias. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 171 euros.
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 103 €/m²
4 585 €/m²
6 927
Landes (40)
2 993 €/m²
4 609 €/m²
1 589
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 281€
278 670€ d’achat
5 611€ de frais
À Bias, vous devez compter un investissement global de 284 281 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 278 670 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 611 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 227 € d'émoluments du notaire et 2 025 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 688€
278 670€ d’achat
20 018€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 298 688 euros, comportant 278 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 018 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 431 € d'impôts et 2 227 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Bias a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bias ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 50,75 % en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,36 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département des Landes, cette localité figurait au 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une hausse de 1,96 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bias ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 38,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bias en termes d'investissement immobilier.