Prix du m² à
Mimizan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mimizan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 103 €/m²
1 433 €/m² 5 712 €/m²
Appartement
4 585 €/m²
2 696 €/m² 5 865 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mimizan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 822 € en 2018 à 4 014 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 7,64 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 209e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Mimizan
Appartement
3 pièces 59 m2
Mimizan
Maison
3 pièces 79 m2
Mimizan
Maison
4 pièces 100 m2
Mimizan
Leray Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
40200 Mimizan
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Mimizan fait partie du département des Landes (40). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 7 364 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Landes. On comptabilisait 63,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 62,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 72,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier de Mimizan connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 73 biens vendus, soit -51,01 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Mimizan se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 591 à 6 379 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 3 722,88 €/m². Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un T5+ cote en moyenne 2 672,84 €/m², un T3 3 346,2 €/m², un T4 3 697,47 €/m², un studio 4 818,16 €/m², et un T2 4 945,06 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 220 €. Il pouvait varier entre 1 591 et 5 590 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -2,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 225,75 €, et celui-ci pouvait varier de 2 620 à 6 379 €. Au niveau du département des Landes, cette ville se plaçait ainsi au 12e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 956 euros à Mimizan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 478 €.
Landes (40)
3 086 €/m²
4 258 €/m²
1 049
Landes (40)
3 076 €/m²
2 752 €/m²
696
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 993 €/m²
4 609 €/m²
1 589
Landes (40)
2 895 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 267
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 581€
289 800€ d’achat
5 781€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Mimizan, comptez 295 581 euros d'investissement : 289 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 781 euros. Cette somme se divise en 2 106 € de taxes, 2 316 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 563€
289 800€ d’achat
20 763€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 310 563 euros, comprenant 289 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 763 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 316 € d'émoluments du notaire et 17 087 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mimizan vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mimizan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 822 € en 2018 à 4 014 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 7,64 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 209e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 615 € en 2022 à 3 723 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mimizan, sachez qu'en 2021, 37,4 % des habitations étaient des appartements, et que 36,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mimizan.