Prix de l’immobilier à
Saint-Julien-en-Born
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 566 €/m²
3 056 €/m² 6 923 €/m²
Appartement
6 195 €/m²
1 400 €/m² 9 160 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 126,69 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 67,1 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Saint-Julien-en-Born
Tout savoir sur Saint-Julien-en-Born Voir tous les biens à vendre
Saint-Julien-en-Born fait partie du département des Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 687 habitants, ce qui la place au 48e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (70,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 72,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Julien-en-Born puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Julien-en-Born avaient un prix au m² qui oscillait de 3 072 à 9 400 €. En moyenne, il atteignait 6 195 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 397 €/m² en 2022 à 6 195 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 404 €. Il pouvait varier entre 2 795 et 7 429 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 6,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 456 € à Saint-Julien-en-Born, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.
Landes (40)
3 388 €/m²
2 415 €/m²
696
Landes (40)
3 769 €/m²
3 926 €/m²
1 588
Landes (40)
3 167 €/m²
2 190 €/m²
850
Landes (40)
3 380 €/m²
4 200 €/m²
6 927
Landes (40)
2 828 €/m²
0 €/m²
172
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 072€
408 480€ d’achat
7 592€ de frais
À Saint-Julien-en-Born, tablez sur 416 072 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 408 480 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 592 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 968 € d'impôts et 3 264 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 189€
408 480€ d’achat
28 709€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 437 189 euros, dont en moyenne 408 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 709 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 264 €, les taxes pour 24 085 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Julien-en-Born, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Julien-en-Born, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 126,69 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 67,1 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 872 €/m² à 4 799 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-en-Born, sachez qu'en 2020, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 28,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-en-Born sur le plan de l'investissement immobilier.