Prix du m² à
Saint-Julien-en-Born (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 993 €/m²
1 825 €/m² 4 493 €/m²
Appartement
4 609 €/m²
4 057 €/m² 7 197 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 168 € en 2018 à 4 187 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 11,3 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Saint-Julien-en-Born se trouve dans les Landes (40). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 689 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 51e rang au sein des localités du département des Landes. 69 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 70,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 72,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, on recense 31 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Julien-en-Born.
En 2023, les biens de Saint-Julien-en-Born se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 378 et 8 555 €, et qui s'élevait à 4 331,71 € en moyenne. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 13,34 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 418,42 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 520 et 8 537 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 27e rang parmi les municipalités du département des Landes.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 1 378 à 8 555 €/m². En moyenne, il atteignait 5 245 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, avec une augmentation de 117,45 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 15,05 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Saint-Julien-en-Born, la taxe foncière moyenne était de 472 euros, soit un prorata de 236 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
3 076 €/m²
2 752 €/m²
696
Landes (40)
3 533 €/m²
3 906 €/m²
1 588
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 103 €/m²
4 585 €/m²
6 927
Landes (40)
2 336 €/m²
0 €/m²
172
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 828€
410 210€ d’achat
7 618€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Julien-en-Born, prévoyez 417 828 € d'investissement. En dehors des 410 210 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 618 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 981 € et les émoluments du notaire pour 3 278 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 035€
410 210€ d’achat
28 825€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 439 035 euros, dont 410 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 28 825 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 24 187 € d'impôts et 3 278 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Julien-en-Born représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 168 € en 2018 à 4 187 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 11,3 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 11,3 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-en-Born, sachez que le parc immobilier était composé à 28,9 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 30,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-en-Born.