Prix de l’immobilier à
Saint-Julien-en-Born

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Born et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 566 €/m²

3 056 €/m² 6 923 €/m²

Appartement

6 195 €/m²

1 400 €/m² 9 160 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

105 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Julien-en-Born Voir tous les biens vendus

    Saint-Julien-en-Born fait partie du département des Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 687 habitants, ce qui la place au 48e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (70,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 72,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    33%

    Propriétaire
    67%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Julien-en-Born puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Julien-en-Born avaient un prix au m² qui oscillait de 3 072 à 9 400 €. En moyenne, il atteignait 6 195 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 397 €/m² en 2022 à 6 195 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 404 €. Il pouvait varier entre 2 795 et 7 429 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 6,41 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 456 € à Saint-Julien-en-Born, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    416 072€

    408 480€

    408 480€ d’achat
    7 592€ de frais

    À Saint-Julien-en-Born, tablez sur 416 072 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 408 480 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 592 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 968 € d'impôts et 3 264 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    437 189€

    408 480€

    408 480€ d’achat
    28 709€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 437 189 euros, dont en moyenne 408 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 709 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 264 €, les taxes pour 24 085 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 456€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Julien-en-Born, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Julien-en-Born, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Julien-en-Born ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 126,69 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 67,1 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Julien-en-Born ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 2 872 €/m² à 4 799 €/m².

    Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-en-Born, sachez qu'en 2020, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 28,8 % du parc immobilier.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-en-Born sur le plan de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien