Prix du m² à
Mézos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 937 €/m²
2 117 €/m² 3 969 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mézos baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 188 € en 2022 à 2 819 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Mézos relève du département des Landes, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 841 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 111e position dans le département des Landes. On comptait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier mézossais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Mézos pouvait osciller entre 1 693 et 4 131 € en 2023. Il était de 2 954,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 55,07 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 1,23 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 3 111,17 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 917 à 4 131 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 38e position parmi les villes du département des Landes.
Il fallait compter en moyenne 512 € de taxe foncière à Mézos, ou un prorata de 256 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
3 076 €/m²
2 752 €/m²
696
Landes (40)
2 462 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
2 640 €/m²
2 089 €/m²
1 030
Landes (40)
2 484 €/m²
0 €/m²
316
Landes (40)
3 103 €/m²
4 585 €/m²
6 927
Landes (40)
2 343 €/m²
6 807 €/m²
986
Landes (40)
2 993 €/m²
4 609 €/m²
1 589
Landes (40)
2 895 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
2 336 €/m²
0 €/m²
172
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 396€
373 340€ d’achat
7 056€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mézos vous demandera un investissement global d'environ 380 396 euros, comportant en moyenne 373 340 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 056 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 983 € et les taxes pour 2 713 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 696€
373 340€ d’achat
26 356€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 399 696 euros. Outre les 373 340 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 26 356 euros. Au sein de cette somme, 22 013 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 983 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Mézos ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézos baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 188 € en 2022 à 2 819 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 188 €/m² en 2022 à 2 819 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mézos, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mézos.