Prix du m² à
Bibost (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bibost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 033 €/m² 1 879 €/m²
Appartement
1 853 €/m²
1 853 €/m² 1 853 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bibost repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 012 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Bibost fait partie du département du Rhône (69). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 542 habitants. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 241e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bibost. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bibost pouvait osciller entre 1 016 et 3 453 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 011,6 €. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait donc à la 203e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 030,2 €/m² dans la ville, et fluctuait de 1 016 à 3 453 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une progression de 55,44 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 15,08 % en 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à Bibost, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 euros, contre 370 € pour une année complète.
Rhône (69)
2 335 €/m²
4 552 €/m²
2 256
Rhône (69)
1 611 €/m²
1 100 €/m²
562
Rhône (69)
2 833 €/m²
2 463 €/m²
2 010
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 701€
243 624€ d’achat
5 077€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bibost s'élève à 248 701 euros. Tablez en effet sur 243 624 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 077 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 770 € de taxes et 1 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 295€
243 624€ d’achat
17 671€ de frais
Prévoyez 261 295 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 243 624 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 671 euros de frais de notaire, dont 1 947 € d'émoluments du notaire, 14 365 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bibost vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bibost repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 012 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -12,38 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Bibost, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
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