Prix du m² à
Bessenay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
1 375 €/m² 3 270 €/m²
Appartement
4 552 €/m²
2 825 €/m² 5 873 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessenay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 71,66 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,18 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 47e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 87 m2
Bessenay
Maison
2 pièces 61 m2
Bessenay
Bessenay dépend du département du Rhône (69). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 348 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait donc en 121e position en ce qui concerne la population. 70,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bessenay se porte bien. En effet, avec 37 biens vendus sur 2020, on observe 15 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 274 €/m² à Bessenay, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 143 à 3 826 €/m². Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait ainsi en 157e position concernant la valeur foncière.
En 2020, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 143 et 3 826 €. Il s'élevait en moyenne à 2 120,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 135 € en 2018 à 2 121 € en 2020.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 388 et 3 438 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 514 € à Bessenay, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 257 euros.
Rhône (69)
1 517 €/m²
1 853 €/m²
571
Rhône (69)
1 366 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 334
Rhône (69)
2 014 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
1 611 €/m²
1 100 €/m²
562
Rhône (69)
2 833 €/m²
2 463 €/m²
2 010
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 722€
254 480€ d’achat
5 242€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bessenay s'élève à 259 722 €, comprenant 254 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 242 euros, qui se partagent en 2 033 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 849 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 878€
254 480€ d’achat
18 398€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 272 878 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 254 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 18 398 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 15 005 € de taxes, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bessenay nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessenay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 71,66 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,18 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 47e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 12,51 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bessenay, sachez qu'en 2021, 18,6 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 29,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessenay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !