Prix du m² à
Savigny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
1 691 €/m² 4 207 €/m²
Appartement
2 463 €/m²
2 463 €/m² 2 463 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savigny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 414 € en 2018 à 2 603 € en 2022, puis à 2 031 € en 2024. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Savigny
Savigny est une localité de l'agglomération de L'Arbresle. Elle fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 975 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 136e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Savigny.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Savigny pouvait varier de 1 466 à 4 438 €/m², et était de 2 603,46 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité figurait ainsi au 169e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 583,42 € en 2022, et celui-ci fluctuait entre 1 466 et 4 438 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, avec + 47,18 % en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 4,87 % entre 2020 et 2022.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 676 et 3 830 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 072 € à Savigny, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 536 euros.
Rhône (69)
2 863 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
2 335 €/m²
4 552 €/m²
2 256
Rhône (69)
1 517 €/m²
1 853 €/m²
571
Rhône (69)
3 173 €/m²
2 618 €/m²
2 060
Rhône (69)
2 014 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
3 189 €/m²
3 133 €/m²
6 360
Rhône (69)
2 370 €/m²
1 750 €/m²
2 309
Rhône (69)
1 611 €/m²
1 100 €/m²
562
Rhône (69)
2 643 €/m²
0 €/m²
1 519
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 099€
310 010€ d’achat
6 089€ de frais
À Savigny, prévoyez 316 099 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 310 010 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 089 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 477 €, et les impôts 2 253 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 126€
310 010€ d’achat
22 116€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 332 126 euros. Ce montant comprend 310 010 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 22 116 euros. Ce chiffre se divise en 2 477 € d'émoluments du notaire, 18 279 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Savigny, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 414 € en 2018 à 2 603 € en 2022, puis à 2 031 € en 2024. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 21,97 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Savigny, sachez qu'en 2021, 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 17,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Savigny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !