Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Bibost (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Bibost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 154 €/m² 2 581 €/m²
Appartement
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 210 €/m² en 2018 à 2 728 €/m² en 2022, puis à 1 907 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Julien-sur-Bibost compte parmi les municipalités du Rhône (69). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 587 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 237e rang au sein des villes du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons constituaient 85,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Julien-sur-Bibost est plutôt stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 728,17 € à Saint-Julien-sur-Bibost, et fluctuait de 1 917 à 3 581 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 161e position dans le département du Rhône.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 917 et 3 581 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 2 728,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 210 € en 2018 à 1 881 € en 2020, puis à 2 728 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 509 € à Saint-Julien-sur-Bibost, ou 254 euros si vous achetiez au mois de juin.
Rhône (69)
2 863 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
2 335 €/m²
4 552 €/m²
2 256
Rhône (69)
1 517 €/m²
1 853 €/m²
571
Rhône (69)
1 366 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
1 243 €/m²
3 306 €/m²
1 370
Rhône (69)
2 833 €/m²
2 463 €/m²
2 010
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 734€
327 380€ d’achat
6 354€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Julien-sur-Bibost représente un investissement global d'environ 333 734 €. Comptez en effet 327 380 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 6 354 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 616 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 379 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 659€
327 380€ d’achat
23 279€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 350 659 euros, dont 327 380 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 279 euros, dont 2 616 € d'émoluments du notaire, 19 303 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Julien-sur-Bibost, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 210 €/m² en 2018 à 2 728 €/m² en 2022, puis à 1 907 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 728 € en 2022 à 1 907 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 57,14 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost, sachez qu'on notait 24,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 14 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-sur-Bibost du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !