Prix du m² à
Bienvillers-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bienvillers-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 357 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bienvillers-au-Bois repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 551 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2022, puis à 1 579 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 72e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 272 m2
Bienvillers-au-Bois
Maison
5 pièces 143 m2
Bienvillers-au-Bois
Maison
5 pièces 127,42 m2
Bienvillers-au-Bois
Tout savoir sur Bienvillers-au-Bois Voir tous les biens vendus
Bienvillers-au-Bois est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 659 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 327e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Bienvillers-au-Bois, avec sur 2022 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens de Bienvillers-au-Bois se vendaient à un prix au m² moyen de 1 068,75 €, et celui-ci oscillait entre 485 et 2 148 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 551 € en 2018 à 1 069 € en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -29,44 % entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 485 à 2 148 €. En moyenne, il s'élevait à 1 068,75 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Pas-de-Calais.
À Bienvillers-au-Bois, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 625 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 312 €.
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
1 459 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
1 118 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
1 610 €/m²
0 €/m²
547
Pas-de-Calais (62)
1 000 €/m²
0 €/m²
235
Pas-de-Calais (62)
1 221 €/m²
0 €/m²
125
Pas-de-Calais (62)
1 489 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bienvillers-au-Bois représente un investissement total d'environ 131 567 euros : 128 250 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 317 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 025 € et les taxes pour 932 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 138 197 euros. En plus des 128 250 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 9 947 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 025 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 562 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bienvillers-au-Bois. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bienvillers-au-Bois repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 551 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2022, puis à 1 579 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 72e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Bienvillers-au-Bois. Le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 17,28 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bienvillers-au-Bois.