Prix du m² à
Berles-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berles-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 205 €/m² 2 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Berles-au-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 12,12 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 475e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Berles-au-Bois dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 523 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 394e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Berles-au-Bois avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En 2023, cinq biens ont été achetés à Berles-au-Bois, pour une valeur foncière comprise entre 1 068 et 2 525 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 068 et 2 525 €/m².
À Berles-au-Bois, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 503 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 251 €.
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 970 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 610 €/m²
0 €/m²
547
Pas-de-Calais (62)
1 000 €/m²
0 €/m²
235
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
419
Pas-de-Calais (62)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 126
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 153€
220 430€ d’achat
4 723€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Berles-au-Bois se chiffre autour de 225 153 €, dont 220 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 723 €, qui se partagent en 1 761 € d'émoluments du notaire, 1 602 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 548€
220 430€ d’achat
16 118€ de frais
Tablez sur un investissement total de 236 548 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 220 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 761 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Berles-au-Bois va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berles-au-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 12,12 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 475e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Berles-au-Bois. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 351 € à 2 120 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Berles-au-Bois.