Prix du m² à
Bignay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
999 €/m² 1 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bignay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 252 €/m² en 2018 à 1 459 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,46 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 432e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Bignay
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Bignay compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 369 habitants, ce qui la place en 299e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bignaysien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Bignay, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 459,42 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 567 et 2 217 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 240e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 567 et 2 217 €, et qui atteignait 1 459,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 252 € en 2018 à 1 459 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,46 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bignay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 €, contre 664 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 230 €/m²
0 €/m²
156
Charente-Maritime (17)
913 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 576 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 639 €/m²
0 €/m²
187
Charente-Maritime (17)
1 713 €/m²
2 167 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
696 €/m²
0 €/m²
161
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 711€
131 347€ d’achat
3 364€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bignay vous demandera un investissement global d'environ 134 711 euros : 131 347 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 364 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 049 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 954 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 501€
131 347€ d’achat
10 154€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 141 501 euros. Aux 131 347 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 10 154 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 745 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bignay. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bignay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 252 €/m² en 2018 à 1 459 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,46 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 432e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Bignay. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 10,32 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 100 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bignay, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !