Prix du m² à
Mazeray (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 543 €/m² 1 712 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazeray poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 65,86 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,97 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 91e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Mazeray est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 989 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 149e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mazérien est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Mazeray, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 443,58 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 340 à 2 489 €/m². Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 242e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 340 et 2 489 € en 2023. Il était en moyenne de 1 443,58 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 5,44 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mazeray s'élevait à 646 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 323 € si vous emménagiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 283 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 230 €/m²
0 €/m²
156
Charente-Maritime (17)
1 658 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
2 283 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 713 €/m²
2 167 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
696 €/m²
0 €/m²
161
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 264€
129 922€ d’achat
3 342€ de frais
À Mazeray, vous devrez tabler sur un coût global de 133 264 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 129 922 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter 3 342 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 038 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 944 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 981€
129 922€ d’achat
10 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 139 981 euros, comportant 129 922 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 059 euros, dont 7 661 € de taxes, 1 038 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mazeray représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazeray poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 65,86 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,97 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 91e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a chuté de 5,44 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mazeray, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,2 % des logements. De plus, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mazeray, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !