Prix du m² à
Les Nouillers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Nouillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
733 €/m² 1 954 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Nouillers se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,9 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 402e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Les Nouillers relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 727 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 198e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Nouillers.
Aux Nouillers, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 617,42 €. Il pouvait fluctuer entre 1 312 et 2 470 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 468 € en 2018 à 1 297 € en 2021, puis à 1 617 € en 2023.
En 2023, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 312 à 2 470 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 617,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 207e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 584 euros aux Nouillers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 292 €.
Charente-Maritime (17)
994 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 283 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 427
Charente-Maritime (17)
1 639 €/m²
0 €/m²
187
Charente-Maritime (17)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
1 501 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
696 €/m²
0 €/m²
161
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 148€
145 567€ d’achat
3 581€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf aux Nouillers, vous devrez compter un investissement total de 149 148 euros. Cette somme inclut 145 567 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 581 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 058 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 163 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 673€
145 567€ d’achat
11 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 156 673 euros, comportant 145 567 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 106 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 583 € d'impôts et 1 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison aux Nouillers, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Nouillers se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,9 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 402e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec -2,9 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Nouillers, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 20,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité des Nouillers en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !