Prix du m² à
Billère (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 516 €/m² 2 881 €/m²
Appartement
2 258 €/m²
1 797 €/m² 3 284 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
178 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Billère repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 237 € en 2023 à 2 229 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,52 m2
Billère
Appartement
3 pièces 52,89 m2
Billère
Appartement
2 pièces 48,70 m2
Billère
Maison
6 pièces 110 m2
Billère
Billère dépend de l'agglomération de Pau. Elle se situe dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 13 866 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 48,8 % des habitants. 71,1 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Sur 2024, 109 biens ont été vendus, soit -60,07 % en 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Billère.
Les biens de Billère se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 502 et 3 294 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 284,79 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : un T5 se vend en moyenne 2 058 €/m², un T4 2 123,2 €/m², un T3 2 150,42 €/m², un T2 2 209,49 €/m², et un studio 2 216,67 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 415,08 € au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 1 624 et 3 294 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec + 15,33 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 5,87 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 154,5 €/m², et pouvait varier selon l'adresse. Dans la RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU, par exemple, il atteignait 2 628,27 €/m². RUE DU LYS, il atteignait en revanche 1 589,83 €/m².
À Billère, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 279 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 639 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 452 €/m²
2 937 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
2 894 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
154 476€
150 815€ d’achat
3 661€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Billère vous demandera un investissement global d'environ 154 476 €. Aux 150 815 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 661 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 205 € d'émoluments du notaire et 1 096 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
162 273€
150 815€ d’achat
11 458€ de frais
Vous devrez tabler sur 162 273 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 m², comprenant en moyenne 150 815 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 893 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 279€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Billère représentera une enveloppe d'environ 70 000 euros. Prévoyez plutôt 26 600 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Billère repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 237 € en 2023 à 2 229 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 2,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 18,18 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 2 210 € à 2 285 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Billère, sachez qu'en 2021, on dénombrait 51,2 % de locataires, et que 71,1 % des logements étaient des appartements.
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