Prix du m² à
Lons (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 514 €/m²
1 722 €/m² 3 285 €/m²
Appartement
2 894 €/m²
2 213 €/m² 3 552 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lons se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 5,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 403e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 108 m2
Lons
Maison
4 pièces 110 m2
Lons
Maison
2 pièces 32 m2
Lons
Appartement
1 pièce 21,54 m2
Lons
Localisée dans l'agglomération de Pau, Lons est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 13 915 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. 63 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 62,1 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2024, 71 biens ont été vendus, soit un recul de 59,66 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier de Lons connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Lons avaient un prix au m² qui variait entre 1 619 et 3 559 €. Il était de 2 678 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 34e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 482,92 €/m² au niveau de la ville. Elle pouvait osciller de 1 619 à 3 559 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 7,21 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 908 et 3 550 €/m², et atteignait en moyenne 2 873,08 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 970,09 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 418,97 € pour un studio, 2 565,35 € pour un 2 pièces, et 2 771,72 € pour un 3 pièces.
Si vous achetiez en milieu d'année à Lons, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 650 euros, contre 1 300 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 149 €/m²
2 258 €/m²
13 134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 452 €/m²
2 937 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 534 €/m²
2 817 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 544 €/m²
0 €/m²
4 200
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 855€
297 950€ d’achat
5 905€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lons s'élève à 303 855 euros : 297 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 905 €. Ce montant se divise en 2 381 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 165 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 259€
297 950€ d’achat
21 309€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 319 259 euros d'investissement. Cette somme comprend 297 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 309 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 568 €, et les émoluments du notaire 2 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lons vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lons se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 5,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 403e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une réduction de 0,59 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lons, sachez qu'en 2021, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 37,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lons en termes d'investissement immobilier.