Prix du m² à
Jurançon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jurançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 855 €/m² 3 229 €/m²
Appartement
2 937 €/m²
1 520 €/m² 5 155 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jurançon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 899 € en 2018 à 2 524 € en 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 2,73 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 190 m2
Jurançon
Maison
5 pièces 112,96 m2
Jurançon
Appartement
3 pièces 84,34 m2
Jurançon
Maison
5 pièces 90 m2
Jurançon
Jurançon se situe dans l'agglomération de Pau. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 7 064 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 55,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 50,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier subit un ralentissement à Jurançon, avec sur 2024 31 biens vendus, soit -52 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Jurançon pouvait fluctuer de 1 311 à 5 479 €, et était de 2 523,75 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 40e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 479,67 €/m² au niveau de la ville. Il oscillait entre 1 393 et 4 055 €/m². Le prix varie en fonction de la taille du logement : 2 261,95 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 535,59 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 876,71 €/m² pour une maison d'une pièce, et 3 280,44 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 567,83 €, et pouvait varier de 1 311 à 5 479 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 640 € en 2022 à 2 568 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Jurançon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 127 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 563 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 149 €/m²
2 258 €/m²
13 134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 392 €/m²
2 514 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 435 €/m²
1 907 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
2 894 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 308 €/m²
0 €/m²
757
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 460€
297 560€ d’achat
5 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Jurançon est de 303 460 €, répartis entre 297 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 900 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 378 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 162 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 843€
297 560€ d’achat
21 283€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 318 843 euros, dont 297 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 283 euros, qui se divisent en 2 378 € d'émoluments du notaire, 17 545 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Jurançon. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jurançon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 899 € en 2018 à 2 524 € en 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 2,73 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec 2,73 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jurançon, sachez qu'on comptabilisait en 2021 44,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 48,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Jurançon.