Prix du m² à
Billiers (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 909 €/m²
1 800 €/m² 6 614 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Billiers poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 510 € en 2018 à 3 141 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,08 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 25,4 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 159,60 m2
Billiers
Billiers fait partie du département du Morbihan, et se situe en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 047 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 175e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,4 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on comptabilise 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Billiers.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 954,42 € à Billiers. Il pouvait fluctuer de 1 212 à 6 741 €. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 62e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 212 et 6 741 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 954,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 24,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Billiers était de 631 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 315 euros.
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 824
Morbihan (56)
2 931 €/m²
3 942 €/m²
4 988
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 299€
354 530€ d’achat
6 769€ de frais
À Billiers, tablez sur un investissement global de 361 299 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 354 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 769 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 576 €, les émoluments du notaire pour 2 833 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 092€
354 530€ d’achat
22 562€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 377 092 euros. Ce montant inclut 354 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 22 562 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 833 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Billiers, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billiers poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 510 € en 2018 à 3 141 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,08 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 25,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Billiers. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 15,38 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 927 € à 2 954 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4 % des logements, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Billiers.