Prix du m² à
Muzillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muzillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 931 €/m²
2 142 €/m² 4 138 €/m²
Appartement
3 942 €/m²
1 937 €/m² 4 594 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Muzillac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une inflation de 59,53 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,07 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 83e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 114,32 m2
Muzillac
Maison
6 pièces 125 m2
Muzillac
Maison
4 pièces 120 m2
Muzillac
Maison
5 pièces 107 m2
Muzillac
Muzillac Immo Conseil
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
56190 Muzillac
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Muzillac fait partie du département du Morbihan, et est située en Bretagne. On estimait à 5 041 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se plaçait donc au 34e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). 84,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier muzillacais connaît un ralentissement avec 65 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 16,67 % depuis 2 ans).
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 993,42 € à Muzillac. Il fluctuait entre 1 926 et 4 141 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 39,86 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,16 % sur les 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 926 et 4 141 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 102,42 €/m². Parmi les localités du département du Morbihan, cette ville figurait donc en 59e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 027 et 3 909 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 913 € à Muzillac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 456 euros.
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 824
Morbihan (56)
2 686 €/m²
0 €/m²
1 607
Morbihan (56)
3 909 €/m²
0 €/m²
932
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 789 €/m²
1 746 €/m²
2 531
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 330€
372 290€ d’achat
7 040€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Muzillac représente un investissement total d'environ 379 330 euros, comprenant 372 290 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 040 €, qui se décomposent en 2 705 € d'impôts, 2 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 914€
372 290€ d’achat
23 624€ de frais
Tablez sur un investissement global de 395 914 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 372 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 23 624 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 19 290 €, et les émoluments du notaire 2 975 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Muzillac ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Muzillac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une inflation de 59,53 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,07 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 83e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,55 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Muzillac, sachez qu'en 2021, 15,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Muzillac du point de vue de l'investissement immobilier.