Prix du m² à
Blaignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
634 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blaignac poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,63 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 33,37 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Blaignac compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 305 habitants en 2021, ce qui la place en 389e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. 96,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Blaignac.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Blaignac, pour un prix au m² qui variait entre 1 369 et 2 711 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix compris entre 1 369 et 2 711 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 408 € à Blaignac, ou 204 euros si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 282 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
494
Gironde (33)
1 700 €/m²
0 €/m²
415
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
275 246€
269 770€ d’achat
5 476€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Blaignac représente un investissement global d'environ 275 246 euros : 269 770 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 476 euros. Au sein de ce chiffre, 2 155 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 960 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
289 192€
269 770€ d’achat
19 422€ de frais
Comptez 289 192 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, incluant 269 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 422 €, dont 2 155 € d'émoluments du notaire, 15 906 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Blaignac ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blaignac poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,63 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 33,37 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec -33,33 % entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 981 €/m² à 2 248 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blaignac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 10,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Blaignac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !