Prix du m² à
Loupiac-de-la-Réole (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupiac-de-la-Réole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 141 €/m² 2 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loupiac-de-la-Réole poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 073 € en 2018 à 1 586 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 9,3 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 393e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Loupiac-de-la-Réole est située en Gironde. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 542 habitants, ce qui la place au 312e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des logements. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Loupiac-de-la-Réole. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Loupiac-de-la-Réole, pour un prix au m² compris entre 1 055 et 2 204 €.
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 055 et 2 204 €/m².
À Loupiac-de-la-Réole, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 584 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 292 €.
Gironde (33)
1 856 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
1 014 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
1 282 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 921 €/m²
0 €/m²
439
Gironde (33)
1 700 €/m²
0 €/m²
415
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Loupiac-de-la-Réole est de 178 502 €. Ce montant comprend 174 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 022 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 268 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 187 522 euros : 174 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 042 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 288 €, et les émoluments du notaire 1 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Loupiac-de-la-Réole représentera une enveloppe d'environ 132 000 €. Un budget d'environ 94 600 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loupiac-de-la-Réole poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 073 € en 2018 à 1 586 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 9,3 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 393e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2019 à Loupiac-de-la-Réole. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 073 € à 1 296 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des habitations. En outre, on dénombrait 23,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Loupiac-de-la-Réole du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !