Prix du m² à
Puybarban (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puybarban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 277 €/m² 2 123 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Puybarban se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 624 € en 2022 à 1 355 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Puybarban se situe dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 409 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 353e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier puybarbanais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Puybarban, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 624,38 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 733 à 2 198 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 1 143 € en 2020, puis à 1 624 € en 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité variait entre 733 et 2 198 € en 2022. Il s'élevait à 1 624,38 € en moyenne. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait donc le 317e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 539 € à Puybarban, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 269 euros.
Gironde (33)
1 856 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gironde (33)
1 014 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
494
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
480
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 259€
194 925€ d’achat
4 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Puybarban s'élève à 199 259 euros, répartis entre 194 925 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 334 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 416 € d'impôts et 1 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 336€
194 925€ d’achat
14 411€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 209 336 euros. Ce chiffre comporte 194 925 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 411 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 557 €, et les taxes 11 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Puybarban. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puybarban se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 624 € en 2022 à 1 355 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 29,65 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Puybarban, sachez qu'en 2021, il y avait 17,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
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