Prix du m² à
Fontet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
932 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontet se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 476 €/m² en 2018 à 1 441 €/m² en 2022, puis à 1 679 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 195e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Fontet se situe en Gironde, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 758 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 270e rang parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +7 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Fontet.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 538,33 € à Fontet, et celui-ci pouvait varier de 735 à 2 826 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 311e rang au sein des municipalités du département de la Gironde.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 735 et 2 826 €/m², et qui atteignait 1 538,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 6,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à Fontet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 328 euros, contre 656 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 014 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
992 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 830 €/m²
0 €/m²
507
Gironde (33)
1 433 €/m²
1 862 €/m²
4 173
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
494
Gironde (33)
1 921 €/m²
0 €/m²
439
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 776€
184 600€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Fontet se chiffre autour de 188 776 euros, comprenant en moyenne 184 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 176 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 475 € et les taxes pour 1 341 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 320€
184 600€ d’achat
13 720€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 198 320 euros, dont 184 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 720 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 885 € d'impôts et 1 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Fontet représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontet se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 476 €/m² en 2018 à 1 441 €/m² en 2022, puis à 1 679 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 195e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec une hausse de 57,14 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 651 €/m² à 1 538 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontet ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
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