Prix du m² à
Blanzac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 983 €/m² 1 983 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Blanzac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 117 €/m² en 2018 à 2 090 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 17,28 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Blanzac dépend du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 441 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 108e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 74 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier blanzacois est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Blanzac, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix au m² compris entre 688 et 2 372 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 688 et 2 372 €/m².
À Blanzac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 659 euros, soit un prorata de 329 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
1 631 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 808€
227 970€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Blanzac s'élève à 232 808 €, incluant 227 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 838 euros, dont 1 360 € de débours, 1 656 € d'impôts et 1 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 593€
227 970€ d’achat
16 623€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 244 593 euros, dont en moyenne 227 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 623 euros. Au sein de ce chiffre, 1 821 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 442 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Blanzac. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blanzac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 117 €/m² en 2018 à 2 090 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 17,28 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 132e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 17,28 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Blanzac, sachez qu'on observait 26 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 12,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Blanzac en termes d'investissement immobilier !