Prix du m² à
Lavoûte-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoûte-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
448 €/m² 2 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavoûte-sur-Loire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 899 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 70,38 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Lavoûte-sur-Loire est située dans le département de la Haute-Loire. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 821 habitants en 2021, ce qui la place au 75e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 73,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier lavoutois est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Lavoûte-sur-Loire, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 254 et 2 469 €, et qui s'élevait à 1 119,83 € en moyenne. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait ainsi en 74e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 119,83 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 254 à 2 469 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,59 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 6,46 % de hausse sur les 2 dernières années.
À Lavoûte-sur-Loire, la taxe foncière moyenne atteignait 655 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 327 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
2 194 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 983 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Loire (43)
2 208 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 244 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 379 €/m²
0 €/m²
988
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 683€
100 785€ d’achat
2 898€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Lavoûte-sur-Loire se chiffre autour de 103 683 euros. En plus des 100 785 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 2 898 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 805 € de cette somme, les impôts 732 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 893€
100 785€ d’achat
8 108€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 108 893 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 100 785 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 108 euros de frais de notaire, qui se divisent en 805 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 943 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lavoûte-sur-Loire. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavoûte-sur-Loire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 899 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 70,38 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, avec + 70,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lavoûte-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 26,9 % de locataires.
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