Prix du m² à
Saint-Paulien (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
390 €/m² 3 546 €/m²
Appartement
1 570 €/m²
1 570 €/m² 1 570 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paulien poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 946 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 40,85 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Saint-Paulien compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 2 420 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 70,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,8 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage similaire à celui du département où elles constituaient 77,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Paulien connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022).
À Saint-Paulien, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 439 et 3 236 €, et qui s'élevait à 1 354,88 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : un F5+ se vend en moyenne 1 713,01 €/m², un F3 2 300,36 €/m², et un F4 3 126,96 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 497,67 €/m². Il pouvait varier entre 439 et 3 236 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 792 € en 2018 à 1 498 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 53,96 % de hausse entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 763 € à Saint-Paulien. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 381 euros.
Haute-Loire (43)
1 983 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 631 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
1 571 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 331 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
579 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 575 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 379 €/m²
0 €/m²
988
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 822€
179 720€ d’achat
4 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Paulien représente 183 822 €, répartis entre 179 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 102 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 436 € d'émoluments du notaire, 1 306 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 113€
179 720€ d’achat
13 393€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 193 113 euros. Aux 179 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 393 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 436 €, les impôts pour 10 597 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Paulien. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paulien poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 946 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 40,85 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Paulien. Le prix moyen est passé de 962 €/m² à 1 355 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29,3 % de locataires.
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