Prix du m² à
Blay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 783 €/m² 2 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 31,93 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 31,86 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,27 % sur 2 ans.
Blay se situe en Calvados. Elle relève de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 361 habitants. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité se classait ainsi en 267e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 87,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier blavien est parfaitement stable.
En 2021, à Blay, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 490 à 2 188 €/m². Elle atteignait 1 927 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2018 à 1 625 € en 2019, puis à 1 927 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 927 €. Il oscillait entre 1 490 et 2 188 €. Parmi les localités du département du Calvados, cette ville se trouvait ainsi à la 228e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 360 € à Blay, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 180 euros.
Calvados (14)
2 529 €/m²
0 €/m²
532
Calvados (14)
2 170 €/m²
0 €/m²
424
Calvados (14)
2 140 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
2 505 €/m²
0 €/m²
358
Calvados (14)
2 010 €/m²
0 €/m²
234
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Blay représente 236 128 euros, incluant en moyenne 231 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 888 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 848 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 680 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 248 082 euros, dont 231 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 842 euros, dont 13 635 € de taxes, 1 848 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Blay, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 31,93 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 31,86 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 2 110 € à 2 152 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Blay.