Prix du m² à
Saon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 437 €/m² 2 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 2 120 € en 2018 à 1 736 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 8,63 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département du Calvados, Saon occupait la 364e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Saon fait partie du département du Calvados. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. On chiffrait à 220 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 337e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saon puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2020, soit -1 vente par rapport 2018.
À Saon, en 2020, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 419 et 2 070 €/m², et atteignait en moyenne 1 978,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 169e position parmi les municipalités du département du Calvados.
Au niveau de la ville, en 2020, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 978,08 €. Il pouvait varier de 1 419 à 2 070 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 6,7 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 180 euros, contre 361 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 102 €/m²
0 €/m²
386
Calvados (14)
2 170 €/m²
0 €/m²
424
Calvados (14)
1 907 €/m²
0 €/m²
3 053
Calvados (14)
2 140 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
2 378 €/m²
0 €/m²
161
Calvados (14)
1 993 €/m²
0 €/m²
292
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
182 103€
178 027€ d’achat
4 076€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saon s'élève à 182 103 euros. Comptez en effet 178 027 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 076 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 294 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
191 306€
178 027€ d’achat
13 279€ de frais
Comptez 191 306 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces : 178 027 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 279 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 497 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saon vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 2 120 € en 2018 à 1 736 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 8,63 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département du Calvados, Saon occupait la 364e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 677 € à 1 789 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saon ? Sachez qu'on remarquait 17 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !