Prix du m² à
Blesle (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blesle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
782 €/m² 1 858 €/m²
Appartement
727 €/m²
727 €/m² 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blesle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 774 € en 2018 à 1 058 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 19,14 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait au 124e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Blesle est localisée dans le département de la Haute-Loire (43). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 626 habitants en 2021, ce qui la place en 83e position au sein du département de la Haute-Loire. On dénombrait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,3 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Blesle. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Blesle atteignait 1 058 € en moyenne. Il pouvait varier entre 614 et 2 007 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 36,69 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 19,14 % entre 2022 et 2024.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 614 et 2 007 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 058 €/m². Au sein du département de la Haute-Loire, cette ville figurait ainsi à la 50e position en termes de valeur foncière.
À Blesle, les impôts locaux moyens s'élevaient à 640 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 320 euros.
Puy-de-Dôme (63)
320 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
688 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Loire (43)
1 396 €/m²
0 €/m²
63
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
693 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Loire (43)
1 904 €/m²
0 €/m²
238
Cantal (15)
1 271 €/m²
821 €/m²
1 727
Haute-Loire (43)
1 613 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Loire (43)
622 €/m²
0 €/m²
73
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 257€
126 960€ d’achat
3 297€ de frais
À Blesle, comptez 130 257 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 126 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 297 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 014 € et les taxes pour 922 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 820€
126 960€ d’achat
9 860€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 136 820 euros, comprenant 126 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 860 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 014 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 486 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Blesle va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blesle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 774 € en 2018 à 1 058 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 19,14 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait au 124e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 688 € à 821 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Blesle, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Blesle !