Prix du m² à
Léotoing (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léotoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 725 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Léotoing se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 004 €/m² en 2018 à 947 €/m² en 2022, puis à 1 916 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 24e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Léotoing dépend de la Haute-Loire (43), et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 212 habitants. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 149e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Léotoing. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Léotoing, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 424 et 1 640 €/m², et qui atteignait en moyenne 946,75 €/m². Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 945 €/m² en 2020 à 947 €/m² en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 946,75 € en 2022. Il pouvait osciller entre 424 et 1 640 €. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette ville se plaçait donc au 99e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 446 € de taxe foncière à Léotoing, ou un prorata de 223 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Puy-de-Dôme (63)
320 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
727 €/m²
628
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 329
Haute-Loire (43)
1 881 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Loire (43)
1 916 €/m²
0 €/m²
256
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Loire (43)
622 €/m²
0 €/m²
73
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
107 091€
104 142€ d’achat
2 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Léotoing vous demandera un investissement total d'environ 107 091 €, dont 104 142 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 949 €, qui se divisent en 757 € de taxes, 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
112 475€
104 142€ d’achat
8 333€ de frais
Comptez 112 475 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés. Aux 104 142 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 8 333 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 141 € d'impôts, 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Léotoing, vous devrez compter une enveloppe d'environ 94 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Léotoing se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 004 €/m² en 2018 à 947 €/m² en 2022, puis à 1 916 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 24e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 14,48 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Léotoing ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que 3,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Léotoing en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !