Prix du m² à
Bluffy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bluffy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 647 €/m²
5 489 €/m² 7 987 €/m²
Appartement
6 329 €/m²
6 103 €/m² 6 901 €/m²
Maison
27 €/m²
26 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bluffy poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 4 898 € en 2018 à 9 966 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 47,71 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Bluffy dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 387 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 250e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bluffy.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 536,04 € à Bluffy, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 023 et 7 874 €. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 45e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Bluffy, les impôts locaux moyens étaient de 552 €, soit un prorata temporis de 276 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 825 €/m²
5 078 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
9 560 €/m²
6 734 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
552 583€
542 940€ d’achat
9 643€ de frais
À Bluffy, prévoyez 552 583 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 542 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 643 euros, au sein desquels on retrouve 4 338 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 945 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
580 651€
542 940€ d’achat
37 711€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 580 651 euros. En dehors des 542 940 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 37 711 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 32 013 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 338 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bluffy va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bluffy poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 4 898 € en 2018 à 9 966 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 47,71 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Bluffy. Le prix moyen au m² s'est accru de 47,71 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 33,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,8 % des habitations. Par ailleurs, on observait 26,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bluffy en termes d'investissement immobilier.