Prix du m² à
Menthon-Saint-Bernard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menthon-Saint-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 781 €/m²
7 569 €/m² 11 884 €/m²
Appartement
7 275 €/m²
5 789 €/m² 9 203 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 96,98 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 18,35 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), Menthon-Saint-Bernard fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 884 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 93e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 73,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Menthon-Saint-Bernard connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard oscillait entre 5 924 et 10 399 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 8 030 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 16,65 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 9 601 €, et pouvait varier de 7 533 à 12 224 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 13,35 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 850 euros à Menthon-Saint-Bernard. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 425 €.
Haute-Savoie (74)
4 087 €/m²
5 131 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
7 225 €/m²
7 281 €/m²
395
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
7 314 €/m²
6 972 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
8 790 €/m²
6 544 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
8 990 €/m²
8 169 €/m²
2 308
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 171 057€
1 152 120€ d’achat
18 937€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Menthon-Saint-Bernard représente un investissement global d'environ 1 171 057 €, dont 1 152 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 937 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 205 € d'émoluments du notaire et 8 371 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 230 618€
1 152 120€ d’achat
78 498€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 1 230 618 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 1 152 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 78 498 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 67 932 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 9 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Menthon-Saint-Bernard vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Menthon-Saint-Bernard, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 96,98 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 18,35 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 9,52 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 448 €/m² à 8 815 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Menthon-Saint-Bernard, sachez que le parc immobilier était composé à 43,3 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 26,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Menthon-Saint-Bernard du point de vue de l'investissement immobilier !