Prix du m² à
Menthon-Saint-Bernard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menthon-Saint-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 560 €/m²
5 528 €/m² 17 704 €/m²
Appartement
6 734 €/m²
4 499 €/m² 7 206 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Menthon-Saint-Bernard se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 8 012 € en 2022 à 7 815 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Menthon-Saint-Bernard dépend du département de la Haute-Savoie (74), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 885 habitants en 2021. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 94e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 73,2 % de propriétaires. 56,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2023, 27 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Menthon-Saint-Bernard.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 8 372,83 €/m² à Menthon-Saint-Bernard. Elle variait de 4 777 à 13 063 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 5 395 €/m² en 2018 à 8 373 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 16,26 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 5 656 et 13 063 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 9 571,08 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Savoie.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 7 174,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 4 777 à 10 011 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 43,87 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 10,61 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 901 euros à Menthon-Saint-Bernard, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 450 €.
Haute-Savoie (74)
4 825 €/m²
5 078 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
5 647 €/m²
6 329 €/m²
395
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
7 871 €/m²
6 707 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
11 787 €/m²
8 904 €/m²
2 308
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 167 412€
1 148 530€ d’achat
18 882€ de frais
À Menthon-Saint-Bernard, vous devrez tabler sur 1 167 412 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 1 148 530 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 882 €. Cette somme se divise en 8 345 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 9 177 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 226 788€
1 148 530€ d’achat
78 258€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 1 226 788 euros : 1 148 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 78 258 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 67 721 €, les émoluments du notaire pour 9 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Menthon-Saint-Bernard va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Menthon-Saint-Bernard se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 8 012 € en 2022 à 7 815 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 2,46 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard, sachez que le parc immobilier était composé à 43,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 26,6 % de locataires.
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