Prix du m² à
Alex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 825 €/m²
4 002 €/m² 7 352 €/m²
Appartement
5 078 €/m²
4 926 €/m² 5 231 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alex poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 56,91 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 2,97 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait à la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Alex se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 113 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 144e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % du parc immobilier. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Alex.
En 2023, les biens à vendre à Alex avaient un prix moyen au m² de 5 332,21 €, et celui-ci oscillait de 4 087 à 8 302 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 43e rang dans le département de la Haute-Savoie.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la ville en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 4 087 et 8 302 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 813 € à Alex, ou 406 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
5 647 €/m²
6 329 €/m²
395
Haute-Savoie (74)
4 961 €/m²
6 304 €/m²
1 395
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 119 €/m²
444
Haute-Savoie (74)
9 560 €/m²
6 734 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Haute-Savoie (74)
4 669 €/m²
5 277 €/m²
6 549
Haute-Savoie (74)
11 787 €/m²
8 904 €/m²
2 308
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
724 591€
712 363€ d’achat
12 228€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Alex, comptez un investissement global de 724 591 €, répartis entre 712 363 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 228 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 176 € de taxes et 5 692 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
761 418€
712 363€ d’achat
49 055€ de frais
Vous devrez prévoir 761 418 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 712 363 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 49 055 euros, au sein desquels on retrouve 42 003 € d'impôts, 5 692 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Alex vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alex poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 56,91 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 2,97 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait à la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 5 449 €/m² à 5 611 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 26,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Alex ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Alex du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !