Prix de l’immobilier à
Alex

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alex et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 087 €/m²

4 087 €/m² 4 087 €/m²

Appartement

5 131 €/m²

4 524 €/m² 5 737 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

18 €/m²

13 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

32 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Alex Voir tous les biens vendus

    Alex relève du département de la Haute-Savoie. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 1 106 habitants, ce qui la place à la 146e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 81,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Alex.

    À Alex, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 5 229 €/m², et fluctuait entre 4 431 et 5 889 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 802 € à 5 229 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 4 087 à 4 087 €. Il s'élevait à 4 087 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 7 456 € en 2022 à 4 087 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 790 euros à Alex. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 395 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    499 282€

    490 440€

    490 440€ d’achat
    8 842€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Alex nécessite un investissement global d'environ 499 282 euros, incluant 490 440 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 842 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 919 € d'émoluments du notaire et 3 563 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    524 636€

    490 440€

    490 440€ d’achat
    34 196€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 524 636 euros : 490 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 34 196 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 919 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 28 918 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 790€ d’impôts locaux

    Un relooking des 6 pièces de votre maison à Alex vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 500 km de distance d'Alex, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Alex ?

    L'immobilier à Alex se remet à décroître. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 6 868 €/m² en 2021 à 4 658 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 264e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Alex ?

    Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 6 868 € en 2021 à 4 658 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a diminué de 5,88 %.

    Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Alex ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,9 % du parc immobilier.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Alex du point de vue de l'investissement immobilier.

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