Prix du m² à
Talloires (74)
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Maison
9 248 €/m²
5 275 €/m² 12 183 €/m²
Appartement
5 908 €/m²
3 093 €/m² 7 915 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Talloires-Montmin poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 58,75 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,56 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Talloires-Montmin est une municipalité du département de la Haute-Savoie (74), et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 926 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 90e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 62 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Talloires-Montmin, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -18 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Talloires-Montmin, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 650 et 12 141 €/m², et qui était de 6 419,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 4 715 € en 2018 à 6 420 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 6,4 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 2 893 et 12 141 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 5 799,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 650 à 9 518 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 28e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 651 euros à Talloires-Montmin. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 325 €.
Haute-Savoie (74)
4 825 €/m²
5 078 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
5 647 €/m²
6 329 €/m²
395
Haute-Savoie (74)
4 168 €/m²
5 247 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
5 740 €/m²
4 756 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
5 804 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Savoie (74)
9 560 €/m²
6 734 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
7 871 €/m²
6 707 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
4 669 €/m²
5 277 €/m²
6 549
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
859 068€
844 820€ d’achat
14 248€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Talloires-Montmin s'élève à 859 068 €, comportant en moyenne 844 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 248 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 6 750 €, les impôts pour 6 138 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
902 743€
844 820€ d’achat
57 923€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 902 743 euros, dont 844 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 57 923 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 750 € d'émoluments du notaire et 49 813 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Talloires-Montmin. Le budget pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Talloires-Montmin poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 58,75 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,56 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 14,29 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une inflation de 6,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Talloires-Montmin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 37,9 % des habitations.
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