Prix du m² à
Boeschepe (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boeschepe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 436 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boeschepe repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 191 € en 2022 à 2 094 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 497e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Boeschepe fait partie du Nord (59), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 179 habitants en 2021, ce qui la place à la 219e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). 95,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Boeschepe. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes comparé à 2022.
À Boeschepe, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 067 et 3 837 €. Il atteignait 2 093,75 € en moyenne. La valeur foncière change suivant sa configuration : 1 637,83 €/m² en moyenne pour un T5, et 1 915,25 €/m² pour un T4.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 093,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 067 à 3 837 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Boeschepe, la taxe foncière moyenne s'élevait à 552 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 276 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
3 120 €/m²
0 €/m²
536
Nord (59)
2 328 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
3 165 €/m²
0 €/m²
1 723
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 443€
251 250€ d’achat
5 193€ de frais
À Boeschepe, tablez sur un investissement total de 256 443 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 251 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 193 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 826 € d'impôts et 2 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 432€
251 250€ d’achat
18 182€ de frais
Vous devez compter 269 432 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 251 250 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 18 182 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 007 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Boeschepe représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boeschepe repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 191 € en 2022 à 2 094 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 497e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 12,43 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Boeschepe, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boeschepe !