Prix du m² à
Saint-Jans-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jans-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 165 €/m²
2 179 €/m² 4 073 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une augmentation de 8,07 %.
Saint-Jans-Cappel dépend de l'agglomération d'Armentières. Elle compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 642 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 273e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Jans-Cappel subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq ventes ont été effectuées à Saint-Jans-Cappel en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 404 et 4 131 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 404 et 4 131 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 604 euros à Saint-Jans-Cappel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 302 €.
Nord (59)
2 056 €/m²
2 979 €/m²
14 337
Nord (59)
3 120 €/m²
0 €/m²
536
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
2 189
Nord (59)
2 289 €/m²
0 €/m²
2 238
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 878€
374 800€ d’achat
7 078€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jans-Cappel s'élève à 381 878 euros : 374 800 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 7 078 €. Au sein de ce montant, 2 723 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 995 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 254€
374 800€ d’achat
26 454€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 401 254 euros. Comptez en effet 374 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 26 454 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 995 €, les impôts pour 22 099 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jans-Cappel. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une augmentation de 8,07 %.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 2 118 € en 2021 à 2 355 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jans-Cappel, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des habitations. En outre, il y avait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Jans-Cappel.