Prix du m² à
Saint-Jans-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jans-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 140 €/m² 2 716 €/m²
Appartement
2 342 €/m²
2 342 €/m² 2 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jans-Cappel repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 137 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 2 575 € en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 42e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Jans-Cappel dépend de l'agglomération d'Armentières. Elle est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 675 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 267e rang en termes de population. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Jans-Cappel.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Jans-Cappel avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 342 et 2 342 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 342 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 808 €, et celui-ci pouvait varier de 2 052 à 3 563 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 167 € en 2022 à 2 808 € en 2023.
À Saint-Jans-Cappel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 580 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 290 €.
Nord (59)
2 272 €/m²
2 464 €/m²
14 337
Nord (59)
3 278 €/m²
0 €/m²
536
Nord (59)
1 839 €/m²
0 €/m²
2 189
Nord (59)
2 378 €/m²
2 386 €/m²
2 238
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 461€
336 960€ d’achat
6 501€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Jans-Cappel, comptez 343 461 € d'investissement, dont 336 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 501 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 448 € de taxes et 2 692 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 880€
336 960€ d’achat
23 920€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 360 880 euros : 336 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 23 920 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 868 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 692 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Jans-Cappel va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Jans-Cappel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jans-Cappel repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 137 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 2 575 € en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 42e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Saint-Jans-Cappel. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 86,32 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jans-Cappel.