Prix du m² à
Godewaersvelde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Godewaersvelde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 577 €/m² 3 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Godewaersvelde se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,07 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 387e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Godewaersvelde compte parmi les municipalités de l'agglomération de Boeschepe. Elle relève du département du Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 053 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 231e position au sein des municipalités du département du Nord. On dénombrait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Godewaersvelde subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Godewaersvelde, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 126 et 6 500 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 163,71 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 136e rang au niveau du département du Nord.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 058,25 € en 2024. Il variait de 1 126 à 6 500 €. La valeur foncière fluctue selon la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 809,31 €/m², une maison de quatre pièces 2 233,66 €/m², et une maison de trois pièces 2 560,88 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 598 euros à Godewaersvelde. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 299 €.
Nord (59)
3 120 €/m²
0 €/m²
536
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
2 189
Nord (59)
2 209 €/m²
1 927 €/m²
1 225
Nord (59)
1 506 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
2 289 €/m²
0 €/m²
2 238
Nord (59)
1 864 €/m²
3 031 €/m²
4 256
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 118€
246 990€ d’achat
5 128€ de frais
À Godewaersvelde, tablez sur un investissement global de 252 118 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 246 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 128 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 795 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 973 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 887€
246 990€ d’achat
17 897€ de frais
Vous devrez prévoir 264 887 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 246 990 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 897 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 563 € de taxes et 1 973 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Godewaersvelde nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Godewaersvelde se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,07 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 387e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a baissé de 8,07 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Godewaersvelde, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Godewaersvelde en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !