Prix de l’immobilier à
Godewaersvelde

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Godewaersvelde et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 794 €/m²

1 206 €/m² 2 791 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Godewaersvelde fait partie de l'agglomération de Boeschepe. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 2 070 habitants en 2020, ce qui la place au 232e rang parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Godewaersvelde.

À Godewaersvelde, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 680 et 2 680 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 680 €/m² en moyenne.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 976 €, et variait de 1 492 à 5 401 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,07 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Godewaersvelde était de 524 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 262 euros.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

242 097€

237 120€

237 120€ d’achat
4 977€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Godewaersvelde, vous devrez tabler sur un investissement global de 242 097 euros. Aux 237 120 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 977 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 895 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 723 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

254 356€

237 120€

237 120€ d’achat
17 236€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 254 356 euros, dont 237 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 236 euros, dont 13 981 € d'impôts, 1 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 524€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Godewaersvelde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Godewaersvelde, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Godewaersvelde ?

Les prix de l'immobilier à Godewaersvelde repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,49 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 260e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Godewaersvelde ?

Le prix moyen au m² a connu un recul de 8,49 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 33,33 %.

Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Godewaersvelde ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 19,6 % de locataires en 2020, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Godewaersvelde en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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