Prix du m² à
Berthen (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 120 €/m²
3 032 €/m² 3 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,3 %.
Berthen relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 597 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc la 458e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Berthen.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Berthen était de 3 417,42 € en moyenne, et pouvait varier entre 1 918 et 3 896 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 397 €/m² en 2018 à 3 417 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 25,9 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 918 et 3 896 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 417,42 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Nord.
À Berthen, les impôts locaux moyens atteignaient 637 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 318 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
2 189
Nord (59)
2 328 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
2 289 €/m²
0 €/m²
2 238
Nord (59)
3 165 €/m²
0 €/m²
1 723
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 706€
410 090€ d’achat
7 616€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berthen nécessite un investissement global d'environ 417 706 € : 410 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 616 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 277 € de ce chiffre, les impôts 2 980 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 907€
410 090€ d’achat
28 817€ de frais
Tablez sur 438 907 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 410 090 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 817 euros, qui se partagent en 3 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 180 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Berthen vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,3 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec 50 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 169 € à 2 843 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Berthen, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % du parc immobilier. De plus, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Berthen sur le plan de l'investissement immobilier !