Prix du m² à
Bois-Arnault (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Arnault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 077 €/m² 2 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bois-Arnault augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 206 € en 2018 à 1 176 € en 2020, puis à 1 524 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 136e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Rugles, Bois-Arnault fait partie du département de l'Eure (27), et se trouve dans la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 694 habitants, ce qui la place en 188e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier arnaucien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Bois-Arnault en 2024, pour un prix qui oscillait entre 870 et 3 013 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 870 et 3 013 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 414 euros à Bois-Arnault. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 207 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
577
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
1 951 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 573 €/m²
661 €/m²
2 313
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 935€
154 222€ d’achat
3 713€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Bois-Arnault représente 157 935 €, répartis entre 154 222 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 713 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 121 €, les émoluments du notaire pour 1 232 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 908€
154 222€ d’achat
11 686€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 165 908 euros. Tablez en effet sur 154 222 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 686 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 232 € d'émoluments du notaire, 9 093 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Bois-Arnault. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-Arnault augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 206 € en 2018 à 1 176 € en 2020, puis à 1 524 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 136e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec + 29,59 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bois-Arnault, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bois-Arnault du point de vue de l'investissement immobilier.