Prix du m² à
Les Baux-de-Breteuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Baux-de-Breteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 386 €/m² 2 947 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Baux-de-Breteuil connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 198 € en 2020, puis à 1 865 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 39e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137,50 m2
Les Baux-de-Breteuil
Tout savoir sur Les Baux-de-Breteuil Voir tous les biens vendus
Les Baux-de-Breteuil relève du département de l'Eure (27), et est une localité de la région de la Normandie. On estimait à 677 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi en 195e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier des Baux-de-Breteuil est plutôt stable.
Les biens à vendre aux Baux-de-Breteuil avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 920 et 2 799 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 795,04 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 247e position parmi les localités du département de l'Eure.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 788,83 €/m² en moyenne en 2023. Il variait de 920 à 2 799 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec 20,55 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 19,83 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 412 € d'impôts locaux aux Baux-de-Breteuil, ou un prorata de 206 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
577
Eure (27)
1 637 €/m²
2 833 €/m²
537
Eure (27)
1 615 €/m²
0 €/m²
722
Eure (27)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 059
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
1 547 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 025
Eure (27)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Eure (27)
1 592 €/m²
0 €/m²
584
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
201 133€
196 771€ d’achat
4 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces aux Baux-de-Breteuil est de 201 133 euros, comportant 196 771 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 362 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 572 € d'émoluments du notaire et 1 430 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
211 305€
196 771€ d’achat
14 534€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 211 305 euros, dont en moyenne 196 771 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 534 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 602 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 572 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison aux Baux-de-Breteuil, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Baux-de-Breteuil connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 198 € en 2020, puis à 1 865 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 39e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec 2,9 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier aux Baux-de-Breteuil, sachez qu'en 2021, il y avait 18,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Baux-de-Breteuil !