Prix du m² à
Ambenay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambenay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 286 € en 2018 à 1 117 € en 2019.
Ambenay est située dans l'Eure, en Normandie. Sa population s'élevait à 558 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 238e rang au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ambenay connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Ambenay atteignait 1 653,17 €/m² en moyenne. Il variait entre 782 et 2 622 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 219 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 782 à 2 622 €. En moyenne, il atteignait 1 653,17 €. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 272e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Ambenay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 euros, contre 355 € pour une année complète.
Eure (27)
1 615 €/m²
0 €/m²
722
Eure (27)
1 951 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 591 €/m²
0 €/m²
358
Eure (27)
1 529 €/m²
0 €/m²
424
Eure (27)
1 573 €/m²
661 €/m²
2 313
Eure (27)
1 509 €/m²
0 €/m²
186
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 415€
148 785€ d’achat
3 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Ambenay se chiffre autour de 152 415 €. Cette somme comporte 148 785 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 630 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 081 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 107€
148 785€ d’achat
11 322€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 160 107 euros, dont 148 785 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 322 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 773 € d'impôts, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Ambenay, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 286 € en 2018 à 1 117 € en 2019.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 5,37 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Ambenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ambenay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !