Prix du m² à
Bois-Colombes (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Colombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 040 €/m²
6 005 €/m² 9 258 €/m²
Appartement
6 705 €/m²
5 362 €/m² 8 587 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
748 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bois-Colombes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 7 471 € en 2018 à 7 481 € en 2021, puis à 7 264 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 32e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,14 % sur 2 ans.
Bois-Colombes - Marché
Bois-Colombes - Mermoz - Gramme
Située dans la métropole du Grand Paris, Bois-Colombes dépend du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. La municipalité recensait 29 555 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait donc le 25e rang en termes de population. On notait 52,9 % de propriétaires. 79,9 % des domiciles étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 87,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut noter que l'immobilier de Bois-Colombes est plutôt stable avec 510 biens vendus sur 2022 (soit -3,04 % en 1 an).
À Bois-Colombes, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 6 659 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 5 192 et 8 565 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 941 € à 6 659 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 5 968 à 9 154 €, et s'élevait en moyenne à 7 870 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 7 920 € en 2022 à 7 870 € en 2023.
À Bois-Colombes, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 330 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 665 €.
Hauts-de-Seine (92)
7 461 €/m²
6 741 €/m²
86 512
Hauts-de-Seine (92)
6 307 €/m²
5 618 €/m²
85 199
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
8 250 €/m²
7 577 €/m²
29 682
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
474 601€
466 130€ d’achat
8 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Bois-Colombes se chiffre autour de 474 601 euros, comportant en moyenne 466 130 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 471 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 724 €, et les impôts 3 387 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
498 699€
466 130€ d’achat
32 569€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 498 699 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. Aux 466 130 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 32 569 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 724 € d'émoluments du notaire et 27 484 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 330€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Bois-Colombes va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Bois-Colombes, et 1 050 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-Colombes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 7 471 € en 2018 à 7 481 € en 2021, puis à 7 264 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 32e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 8,7 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec 2,9 % de réduction.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bois-Colombes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 47,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 79,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bois-Colombes du point de vue de l'investissement immobilier.