Prix du m² à
Bois-Colombes (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Colombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 509 €/m²
4 891 €/m² 8 783 €/m²
Appartement
6 518 €/m²
5 273 €/m² 8 016 €/m²
Maison
26 €/m²
21 €/m² 29 €/m²
Appartement
30 €/m²
22 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
177 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bois-Colombes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec un recul de 3,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 18e position au sein du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole du Grand Paris, Bois-Colombes compte parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2021, on estimait à 29 765 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait ainsi la 23e position concernant la population. On notait 52,4 % de propriétaires. 80,6 % des habitations étaient des appartements, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 87,7 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Sur 2024, on comptabilise 141 biens vendus, soit un recul de 69,01 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier de Bois-Colombes connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Bois-Colombes avaient un prix au m² moyen de 6 871,92 €, et celui-ci fluctuait suivant la localisation. Il était notamment moins élevé AV CALMELS (5 134,31 €) que RUE MERTENS (9 247,24 €).
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 5 399 à 9 049 €. Il était de 7 261,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 7 981 € en 2022 à 7 261 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 6 482,5 €/m². Il pouvait osciller entre 4 990 et 8 288 €/m². La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 6 186,22 €/m² en moyenne pour un T3, 6 243,19 €/m² pour un T4, 6 376,32 €/m² pour un studio, 6 450,58 €/m² pour un T5+, et 6 605,32 €/m² pour un T2.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 389 euros à Bois-Colombes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 694 €.
Hauts-de-Seine (92)
6 146 €/m²
5 516 €/m²
85 199
Hauts-de-Seine (92)
7 456 €/m²
7 294 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
7 289 €/m²
6 990 €/m²
29 682
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
462 058€
453 775€ d’achat
8 283€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Bois-Colombes, tablez sur un investissement total de 462 058 euros. Cette somme comporte 453 775 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 283 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 626 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 297 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
485 517€
453 775€ d’achat
31 742€ de frais
Comptez 485 517 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 453 775 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 31 742 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 626 € d'émoluments du notaire et 26 756 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 389€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Bois-Colombes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-Colombes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec un recul de 3,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 18e position au sein du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 25 €/m² par mois en 2022 à 26 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 9,51 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bois-Colombes, sachez qu'en 2021, 80,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 47,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bois-Colombes en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !