Prix du m² à
Colombes (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 146 €/m²
4 398 €/m² 8 189 €/m²
Appartement
5 516 €/m²
3 928 €/m² 7 486 €/m²
Maison
24 €/m²
19 €/m² 34 €/m²
Appartement
26 €/m²
19 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
244 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Colombes se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 6 037 €/m² en 2023 à 5 950 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position à l'échelle du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,12 m2
Colombes
Maison
3 pièces 85 m2
Colombes
Maison
3 pièces 45 m2
Colombes
Appartement
3 pièces 60,75 m2
Colombes
Action Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
92700 Colombes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Colombes. Nos 41 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 92 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 167 annonces de biens en vente ou en location sur Colombes et ses alentours.
Colombes compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. On évaluait à 88 870 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait la 4e plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On dénombrait 44,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 74,4 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un taux inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 87,7 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Colombes, avec sur 2024 334 biens vendus, soit -62,72 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, à Colombes, le prix d'un bien à vendre variait de 3 733 à 8 405 €/m², et était de 5 808,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité se classait ainsi en 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 6 253,33 €/m² en 2024. Celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était notamment de 6 868,92 €/m² RUE DES VOIES DU BOIS contre 15 141,58 €/m² dans la RUE GABRIEL PERI.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 5 364,5 €. Il pouvait fluctuer entre 3 733 et 7 362 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : 4 257,21 €/m² en moyenne pour un F4, 4 641,65 €/m² pour un F3, 5 236,47 €/m² pour un F2, 5 280,29 €/m² pour un studio, et 5 515,02 €/m² pour un F5+.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 652 € à Colombes. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 826 euros.
Val-d'Oise (95)
3 594 €/m²
3 554 €/m²
110 388
Val-d'Oise (95)
3 993 €/m²
4 928 €/m²
28 674
Hauts-de-Seine (92)
7 509 €/m²
6 518 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
4 371 €/m²
4 863 €/m²
44 551
Hauts-de-Seine (92)
7 289 €/m²
6 990 €/m²
29 682
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
382 604€
375 515€ d’achat
7 089€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Colombes, vous devrez tabler sur 382 604 euros d'investissement. Comptez en effet 375 515 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 089 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 000 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 728 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
402 017€
375 515€ d’achat
26 502€ de frais
Comptez un coût global de 402 017 € pour acheter un appartement ancien de 70 m², répartis entre 375 515 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 26 502 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 22 141 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 000 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 652€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Colombes vous coûtera autour de 17 500 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombes se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 6 037 €/m² en 2023 à 5 950 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position à l'échelle du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 22 €/mois en 2022 à 25 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 6 235 € à 5 809 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Colombes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 55,5 % des habitants, et que les logements étaient en majorité des appartements (74,4 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Colombes en termes d'investissement immobilier.