Prix de l’immobilier à
La Garenne-Colombes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garenne-Colombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 250 €/m²
6 080 €/m² 9 602 €/m²
Appartement
7 577 €/m²
5 890 €/m² 10 683 €/m²
Maison
28 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Appartement
26 €/m²
21 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
801 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Garenne-Colombes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 35,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,44 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 10e position dans le département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, La Garenne-Colombes dépend des Hauts-de-Seine (92), et est située dans la région d'Île-de-France. La municipalité recensait 29 624 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 22e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires représentaient 49 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (89,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 87,4 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à La Garenne-Colombes. Sur 2022, 490 biens ont été vendus, soit un recul de 7,55 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Garenne-Colombes avaient une valeur foncière qui fluctuait de 5 898 à 10 697 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 7 457 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 7 941 € en 2022 à 7 457 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 8 500 €, et celui-ci pouvait osciller entre 6 012 et 9 648 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 7 842 €/m² en 2022 à 8 500 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 373 € d'impôts locaux à La Garenne-Colombes, ou un prorata de 686 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hauts-de-Seine (92)
8 040 €/m²
6 705 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
6 307 €/m²
5 618 €/m²
85 199
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
379 898€
372 850€ d’achat
7 048€ de frais
À La Garenne-Colombes, prévoyez 379 898 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés : 372 850 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 048 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 979 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 709 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
399 173€
372 850€ d’achat
26 323€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 399 173 euros, dont 372 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 323 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 984 € d'impôts et 2 979 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à La Garenne-Colombes, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 35 750 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Tablez sur 2 350 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de La Garenne-Colombes, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Garenne-Colombes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 35,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,44 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 10e position dans le département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression ces 2 dernières années, avec + 1,44 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 25 €/mois à 28 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Garenne-Colombes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 51 % des habitants, et que les appartements représentaient 89,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Garenne-Colombes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !