Prix de l’immobilier à
La Garenne-Colombes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garenne-Colombes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

8 250 €/m²

6 080 €/m² 9 602 €/m²

Appartement

7 577 €/m²

5 890 €/m² 10 683 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

28 €/m²

18 €/m² 34 €/m²

Appartement

26 €/m²

21 €/m² 37 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

807 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Garenne-Colombes Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la métropole du Grand Paris, La Garenne-Colombes dépend des Hauts-de-Seine (92), et est située dans la région d'Île-de-France. La municipalité recensait 29 624 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 22e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires représentaient 49 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (89,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 87,4 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    9%

    Appartement
    91%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    90%

    Propriétaire
    10%

    Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à La Garenne-Colombes. Sur 2022, 490 biens ont été vendus, soit un recul de 7,55 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à La Garenne-Colombes avaient une valeur foncière qui fluctuait de 5 898 à 10 697 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 7 457 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 7 941 € en 2022 à 7 457 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 8 500 €, et celui-ci pouvait osciller entre 6 012 et 9 648 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 7 842 €/m² en 2022 à 8 500 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 373 € d'impôts locaux à La Garenne-Colombes, ou un prorata de 686 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    379 898€

    372 850€

    372 850€ d’achat
    7 048€ de frais

    À La Garenne-Colombes, prévoyez 379 898 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés : 372 850 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 048 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 979 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 709 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    399 173€

    372 850€

    372 850€ d’achat
    26 323€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 399 173 euros, dont 372 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 323 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 984 € d'impôts et 2 979 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    35 750€

    de budget

    Environ 1 373€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à La Garenne-Colombes, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 35 750 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Tablez sur 2 350 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de La Garenne-Colombes, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Garenne-Colombes ?

    Les prix de l'immobilier à La Garenne-Colombes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 35,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,44 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 10e position dans le département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Garenne-Colombes ?

    Le prix moyen a connu une légère progression ces 2 dernières années, avec + 1,44 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 25 €/mois à 28 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Garenne-Colombes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 51 % des habitants, et que les appartements représentaient 89,7 % des logements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Garenne-Colombes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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