Prix du m² à
La Garenne-Colombes (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garenne-Colombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 289 €/m²
5 088 €/m² 8 690 €/m²
Appartement
6 990 €/m²
5 229 €/m² 9 393 €/m²
Maison
26 €/m²
24 €/m² 30 €/m²
Appartement
28 €/m²
22 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
183 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Garenne-Colombes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,09 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. La localité était la 5e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,49 % sur 2 ans.
La Garenne-Colombes est une localité de la métropole du Grand Paris. Elle relève du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 29 932 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 22e position au sein du département des Hauts-de-Seine. On notait 48,7 % de propriétaires. 89,8 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 87,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Le marché de l'immobilier de La Garenne-Colombes subit un ralentissement puisqu'on recense 157 biens vendus sur 2024, soit une baisse de 60,65 % en 2 ans.
À La Garenne-Colombes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 352,88 €. Celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était, entre autres, de 10 007 € dans la RUE D ESTIENNE D ORVES et de 4 833,69 € dans la RUE YVES LE CAIGNARD.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 7 625,25 € au sein de la localité, et variait de 5 541 à 10 968 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en 2 ans, avec 2,78 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 5 051 et 9 604 €/m². En moyenne, elle était de 7 080,5 €/m². Le prix d'un appartement diffère en fonction de sa configuration : un T3 cote en moyenne 6 157,62 €/m², un T2 6 283,79 €/m², un T4 6 988,57 €/m², un studio 7 130,64 €/m², et un T5+ 7 505,98 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 411 € à La Garenne-Colombes, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 705 euros.
Hauts-de-Seine (92)
7 509 €/m²
6 518 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
6 146 €/m²
5 516 €/m²
85 199
Hauts-de-Seine (92)
7 456 €/m²
7 294 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
360 786€
354 025€ d’achat
6 761€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à La Garenne-Colombes nécessite un investissement total d'environ 360 786 euros. Aux 354 025 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 761 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 829 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 572 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
379 088€
354 025€ d’achat
25 063€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 50 mètres carrés ancien, vous devez compter un investissement global de 379 088 euros, dont 354 025 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 063 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 20 874 € de taxes et 2 829 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 50 m² de votre appartement à La Garenne-Colombes. L'enveloppe se situera plutôt autour de 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Garenne-Colombes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,09 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. La localité était la 5e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 12 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 5,43 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Garenne-Colombes ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 89,8 % des habitations, et qu'on comptait 51,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Garenne-Colombes sur le plan de l'investissement immobilier.