Prix du m² à
Boissettes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 078 €/m²
2 805 €/m² 4 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boissettes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 357 € en 2021 à 3 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 416e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Boissettes compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 417 habitants, ce qui la place au 360e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier boissettais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Boissettes, pour un prix au m² compris entre 1 575 et 4 949 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 575 et 4 037 €/m².
À Boissettes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 153 euros, soit un prorata de 576 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 360 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
2 132 €/m²
20 756
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 131€
357 320€ d’achat
6 811€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Boissettes, vous devez tabler sur 364 131 euros d'investissement, dont 357 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 811 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 596 € de taxes, 2 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 604€
357 320€ d’achat
25 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 382 604 euros, répartis entre 357 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 25 284 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 069 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Boissettes. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boissettes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 357 € en 2021 à 3 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 416e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 26,67 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 3 046 €/m² à 3 013 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Boissettes, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,5 % du parc immobilier. En outre, on comptait 19,8 % de locataires.
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