Prix du m² à
Dammarie-les-Lys (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammarie-les-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 877 €/m²
2 084 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
3 346 €/m²
2 071 €/m² 4 587 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
207 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dammarie-les-Lys continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec une inflation de 15,11 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,58 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 218e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
6 pièces 133 m2
Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle dépend du département de la Seine-et-Marne, et est localisée en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 22 318 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Seine-et-Marne. 42,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (62,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Sur 2022, on recense 253 biens vendus, soit -28,73 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Dammarie-les-Lys.
Les appartements à vendre à Dammarie-les-Lys avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 209 et 4 640 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 441 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 10,57 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 852 €, et celui-ci fluctuait de 2 087 à 3 612 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,39 % sur les 12 derniers mois.
À Dammarie-les-Lys, le montant moyen des impôts locaux était de 2 111 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 1 055 €.
Seine-et-Marne (77)
3 242 €/m²
2 637 €/m²
412
Seine-et-Marne (77)
3 312 €/m²
3 616 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 760 €/m²
2 717 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
2 898 €/m²
3 321
Seine-et-Marne (77)
2 559 €/m²
2 192 €/m²
20 756
Seine-et-Marne (77)
2 996 €/m²
3 315 €/m²
39 914
Seine-et-Marne (77)
2 999 €/m²
0 €/m²
217
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
245 905€
240 870€ d’achat
5 035€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Dammarie-les-Lys représente 245 905 euros. Outre les 240 870 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 5 035 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 750 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 925 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
258 357€
240 870€ d’achat
17 487€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 258 357 euros, comprenant 240 870 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 487 €, dont 1 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 202 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 111€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Dammarie-les-Lys. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Dammarie-les-Lys.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dammarie-les-Lys continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec une inflation de 15,11 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,58 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 218e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2021 et 2023, avec + 0,58 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dammarie-les-Lys ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 57,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 62,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Dammarie-les-Lys en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !