Prix du m² à
Boissise-la-Bertrand (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissise-la-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 246 €/m²
2 230 €/m² 4 023 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boissise-la-Bertrand poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 69,57 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 19 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 67,36 m2
Boissise-la-Bertrand
Maison
4 pièces 91,06 m2
Boissise-la-Bertrand
Tout savoir sur Boissise-la-Bertrand Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Boissise-la-Bertrand fait partie du département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 181 habitants, ce qui la place en 199e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons constituaient 89,9 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Boissise-la-Bertrand subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Boissise-la-Bertrand, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 3 335,46 € en moyenne, et fluctuait de 2 291 à 5 599 €. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 57,83 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 17,55 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 2 291 et 5 599 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 337,42 €/m². Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 52e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 744 euros à Boissise-la-Bertrand, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 872 €.
Seine-et-Marne (77)
3 078 €/m²
0 €/m²
412
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
3 063 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
2 749 €/m²
3 487 €/m²
10 033
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 360 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
2 638 €/m²
2 132 €/m²
20 756
Seine-et-Marne (77)
2 870 €/m²
2 571 €/m²
1 898
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
3 394 €/m²
7 368
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 960€
400 490€ d’achat
7 470€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boissise-la-Bertrand représente un investissement global d'environ 407 960 euros, comprenant en moyenne 400 490 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 470 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 910 € et les émoluments du notaire pour 3 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 664€
400 490€ d’achat
28 174€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 428 664 euros, dont 400 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 28 174 euros de frais de notaire, dont 3 200 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 614 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 744€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Boissise-la-Bertrand va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissise-la-Bertrand poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 69,57 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 19 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 19 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 6,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boissise-la-Bertrand ? Sachez qu'en 2021, 10,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 16,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Boissise-la-Bertrand du point de vue de l'investissement immobilier.